房子过户给孩子后夫妻名下还算有房吗?

诸暨市律师 2025-06-03
房子过户给孩子后,夫妻名下一般不算有房。法律依据:《婚姻法》规定,婚后过户的房子一般属夫妻共同财产,但过户给孩子则视为赠与,不属于夫妻财产。若未及时处理产权变更,可能影响夫妻财产分割及孩子权益。
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房子过户给孩子,法律上可通过赠与或买卖处理。选择方式时,需考虑税费、手续复杂度及家庭实际情况,赠与通常税费较低但可能影响孩子未来购房资格,买卖则手续相对复杂但更灵活。
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过户给孩子后不算夫妻房产。具体操作:1. 赠与方式需签订赠与合同,办理公证后至房管局过户;2. 买卖方式需签订买卖合同,按市场价支付款项并办理过户;3. 无论哪种方式,都需确保产权清晰,无抵押、查封等情形,否则无法过户。
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