买房前，原业主欠的物业费谁来出？

原业主欠的物业费，需依据购房合同约定确定承担者。依据《物业服务合同》相关法规，卖房人应承担交房前的物业费，否则可能影响房屋过户及新业主权益。若合同无约定，则默认由卖房人负责。不及时处理可能导致房屋交易受阻，甚至引发法律纠纷。
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原业主欠费，处理方式如下：1.查阅购房合同，明确物业费承担方；2.若合同未明确，与卖房人协商，要求其结清欠费；3.协商不成，可寻求法律援助，通过诉讼解决；4.确保交易前物业费已结清，避免后续麻烦。
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处理原业主欠物业费问题，常见方式有协商、诉讼或依据购房合同执行。若合同明确责任，则按合同执行；若合同不明确，可通过与卖房人协商或采取法律途径解决。选择方式时需考虑效率、成本及双方关系。