针对您2016年购买的2楼商品房露台问题，若购房合同中未明确露台面积，发生争议时，首先应参考《商品房销售管理办法》第二十一条。该条款规定，合同中应约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积及误差处理方式。若合同缺失这部分内容，建议通过协商或依据相关法律法规，如《民法典》中关于合同解释和履行的原则，寻求解决方案，必要时可诉诸法律，由法院根据实际情况进行裁决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫若露台面积缩水且合同中有明确约定处理方式，您应按照合同约定的流程操作：1.核对实际面积与约定面积的差异；2.根据合同中约定的误差处理条款，如退款、补偿或调整价格等，与开发商协商；3.若协商无果，可依据合同条款启动仲裁或诉讼程序维护自身权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度看，购房合同中露台面积的约定至关重要。它不仅关乎购房者的实际权益，如面积缩水可能导致的经济损失，还是解决面积争议的主要法律依据。因此，签订合同时务必确保面积条款清晰明确，包括套内面积、分摊面积及误差处理办法，以预防潜在纠纷。
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