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新房漏水开发商置之不理,求解决方案。

吴亮律师2025-04-07诸暨市律师

如果开发商在您提出修复请求后仍然拒绝修复,您确实有权向法院提起诉讼。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条,开发商在房屋保修期内对存在的质量问题有修复责任。若开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复,您不仅可以自行或委托他人修复并由开发商承担费用,还可以依法向法院请求维护您的合法权益,要求开发商承担相应责任。
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除了诉讼,您还可以尝试以下途径解决新房漏水问题:一是与开发商进行进一步协商,明确修复时间和方案;二是向房地产行政主管部门投诉,寻求行政部门的帮助和调解;三是考虑通过媒体曝光或消费者协会等渠道增加舆论压力,促使开发商积极解决问题。
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从法律角度,准备与开发商的协商或可能的法律诉讼时,您应收集房屋漏水的证据,如照片、视频等;保留与开发商沟通的记录,包括书面和电话记录;查阅购房合同及保修条款,明确双方权利义务;了解相关法律法规,如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,为协商或诉讼做好准备。

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